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Pensando em comprar um imóvel ainda este ano, mas não tem certeza se a compra de uma propriedade é a melhor escolha neste momento? Adquirir um imóvel possui muitas vantagens, porém é preciso verificar alguns detalhes antes da decisão de compra.
Dessa forma, descubra neste post exclusivo, os motivos que levam 2018 a ser um bom ano para quem deseja comprar um imóvel.
Redução nos juros
Recentemente houve uma redução na taxas de juros por um dos maiores bancos em aprovação de crédito imobiliário – a Caixa Econômica Federal. Com isso, este ano está mais favorável para quem deseja financiar um imóvel. A última redução dos juros tinha sido realizada em 2016.
A Caixa é um dos bancos mais utilizados quando o assunto é crédito imobiliário, mesmo assim é preciso ficar atento as outras opções oferecidas por outros bancos do país. Veja como ficou financiar pela Caixa em 2018:
- Imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH): taxa de juros passou de 10,25% ao ano para 9% ao ano (imóveis de até R$ 950 mil).
- Imóveis financiados pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): taxa de juros mínimas passou de 11,25% ao ano para 10%; máximas passou de 12,25% para 11,25% ao ano (imóveis de até R$ 3 milhões).
Limite de cota de financiamento do imóvel usado
Outra mudança favorável por quem deseja financiar um imóvel em 2018, é a mudança do limite da cota do financiamento do imóvel usado.
Antes a cota máxima para financiar um imóvel usado pela Caixa era de 50% do valor da propriedade. Agora, o valor máximo fixado é de 70%. Já para os imóveis novos, a cota máxima continua a mesma, que é de 80% do valor do imóvel.
Quem decidir financiar um imóvel por este banco em 2018, deve economizar cerca de R$ 50 mil, caso compre um imóvel de R$ 300 mil e financie por 30 anos, segundo as novas taxas praticadas pela Caixa Econômica Federal.
Para imóveis mais caros, a economia também é grande. Um imóvel de R$ 800 mil financiado, pode ter uma economia de R$ 135 mil, em média.
Outros bancos
Já vimos que o mercado imobiliário este ano está favorável para quem deseja financiar um imóvel. Porém, é preciso cautela e fazer simulações em outros bancos, para verificar se realmente as taxas de juros dos bancos públicos estão melhores do que a dos bancos privados.
Ao realizar a simulação do crédito imobiliário em mais de uma instituição bancária, é possível fazer uma comparação entre as instituições, permitindo escolher o banco que melhor vantagens e taxas possui para o seu perfil. Caso queira realizar uma simulação em diversos bancos, uma possibilidade é entrar em contato com um correspondente bancário, especialista neste tipo de serviço.
Lembre-se: a redução das taxas de juros para o crédito imobiliário é uma oportunidade e, se realmente quiser financiar um imóvel, é preciso aproveitar as taxas atuais, pois não há um prazo de até quando elas permaneceram reduzidas.
Precisando financiar um imóvel? Entre em contato conosco e veja como a IDEAL pode te auxiliar.
